7 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214338662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
57020214338662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 382 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 564 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 583 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 301 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 142 187 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 237 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 648 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 609 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 133 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 560 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 542 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 244 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 321 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.