33 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
753 400 $
Autre · 3 236 $/m² · 232,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214340103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
57020214340103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 976 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 205 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 097 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 197 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 883 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 008 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 497 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 239 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 521 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 953 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 821 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 568 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 916 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 815 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 211 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 833 312 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.