Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 700 $
Autre · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 32 800 $ -99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214344102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
57020214344102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 217 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 244 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 367 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 259 m · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 394 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 394 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 394 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 58 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 226 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 477 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 226 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.