54 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214344238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
57020214344238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 83 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 666 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 612 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 448 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 740 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 484 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 293 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 584 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 633 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 031 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 332 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 279 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 925 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 726 915 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.