75 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
57020214345138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 156 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 631 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 829 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 812 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 470 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 688 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 288 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 705 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 379 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 263 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 658 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 600 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.