71 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
57020214345166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 143 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 646 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 818 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 801 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 475 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 703 428 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 432 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 372 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 270 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 268 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 091 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.