67 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 84,4 m² · constr. 1999 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
57020214345235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 649 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 495 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 637 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 551 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 632 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 578 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 134 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 601 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 794 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 676 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.