59 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 145,1 m² · constr. 2000 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
57020214345423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 756 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 856 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 593 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 900 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 724 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 693 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 735 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 361 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 761 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 738 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 721 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 263 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 867 039 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 360 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 866 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 343 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 784 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 402 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 150 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 417 m · Vendu 749 000 $ (5 238 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.