55 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57020214345542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 358 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 714 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 358 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 689 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 258 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 353 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 687 661 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 683 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 673 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 679 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 418 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 137 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 852 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 227 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 794 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 530 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 651 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 321 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 793 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.