51 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214345681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57020214345681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 135 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 656 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 546 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 603 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 798 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 788 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 476 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 440 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 46 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 714 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 357 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 635 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 384 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 274 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 853 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.