24 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214346179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
57020214346179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 627 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 626 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 752 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 595 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 623 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 533 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 995 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 392 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 266 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 580 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 870 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 284 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.