19 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214346651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
57020214346651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 121 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 675 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 204 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 623 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 459 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 706 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 655 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 321 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 978 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 422 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 879 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 436 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 260 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 533 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 572 976 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.