15 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214346962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57020214346962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 241 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 668 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 345 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 697 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 379 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 673 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 635 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 721 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 658 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 233 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 691 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 378 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 774 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 871 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 384 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 894 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 906 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 455 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.