20 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214347666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
57020214347666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 446 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −6 689 $ | 234 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 273 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 349 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 607 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 673 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 554 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 546 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 423 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 209 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 783 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 328 967 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.