9 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 103,6 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214348426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
57020214348426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 431 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 668 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 100 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 644 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 614 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 342 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 796 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 384 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 850 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 371 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 460 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 749 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 944 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 433 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.