16 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 78,5 m² · constr. 1975 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214348780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
57020214348780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 431 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −6 689 $ | 228 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 704 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 303 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 338 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 591 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 532 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 405 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 203 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 473 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-20 · 881 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 809 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.