14 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214348812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
57020214348812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 423 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −6 689 $ | 224 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 719 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 768 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 246 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 332 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 583 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 997 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, Rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-20 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 465 095 $ Poids 42 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 395 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 200 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 823 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 091 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 313 643 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.