101 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214349446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
57020214349446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 474 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 634 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 253 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 659 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 626 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 534 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 576 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 282 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 228 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 310 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 145 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 486 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 638 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 932 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 391 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.