27 Rue VANIER app. 2 app. 2 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 359 m² · constr. 1999 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214350688500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020214350688500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 836 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +114 174 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 998 471 $ Poids 22 % |
| 2 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +142 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 178 912 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 333 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +220 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 235 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +161 357 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 570 763 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 988 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +150 844 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 793 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +141 386 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 195 704 $ Poids 10 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +368 886 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 441 218 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 142 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +188 554 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 338 074 $ Poids 9 % |
| 10 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +89 912 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 400 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 536 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 952 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 154 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.