151 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214351094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
57020214351094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 876 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −40 333 $ | 676 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 940 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 818 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 530 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 674 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 899 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 770 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 668 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 795 172 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 931 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 773 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 718 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 952 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 743 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 790 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 733 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 686 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 741 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.