147 Rue PRINCIPALE app. 102 app. 102 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 69,8 m² · constr. 2012 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
57020214352263300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 9 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 196 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 624 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 551 380 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 697 m · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 537 725 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 593 m · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 531 652 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 679 m · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 609 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 618 m · Vendu 427 500 $ (7 221 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 518 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 758 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 887 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 512 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.