147 Rue PRINCIPALE app. 104 app. 104 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
57020214352263300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 692 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 196 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 735 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 887 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 558 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 666 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 947 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 143 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 635 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 607 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 720 733 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.