147 Rue PRINCIPALE app. 302 app. 302 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 76,2 m² · constr. 2012 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
57020214352263300030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 187 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 915 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 531 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 660 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 755 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 781 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 369 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 604 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 247 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.