147 Rue PRINCIPALE app. 401 app. 401 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 78,3 m² · constr. 2012 · terrain 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
57020214352263300040401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 166 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 875 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 668 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 923 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 538 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 349 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 795 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 611 838 $ Poids 51 % |
| 9 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 888 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.