147 Rue PRINCIPALE app. 704 app. 704 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300070704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
57020214352263300070704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 716 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 318 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 623 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 612 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 294 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 661 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 784 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 768 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 714 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 915 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 558 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 742 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.