143 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
57020214352840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 329 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 585 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 691 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 423 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 679 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 922 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 771 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 659 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 564 823 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 646 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.