24 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214354645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
57020214354645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 210 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 698 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 404 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 645 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 815 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 484 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 843 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 436 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 796 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 304 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 661 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 639 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 630 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.