165 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 101 app. 101 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
856 000 $
Autre · 3 071 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214354951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
770928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
57020214354951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 190 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 324 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 890 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 326 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 028 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 784 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 654 596 $ Poids 54 % |
| 5 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +106 155 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 064 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 345 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 976 665 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 837 180 $ Poids 37 % |
| 8 | 144, de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-29 · 886 m · Vendu 960 000 $ (4 080 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +88 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 027 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 552 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 361 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 904 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 334 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 764 998 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 933 808 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.