39 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214355120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
57020214355120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 538 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 615 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 169 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 619 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 407 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 568 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 902 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 194 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 374 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 117 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.