31 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 213,2 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214355440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57020214355440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 934 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 747 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 978 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 534 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 960 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 696 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 617 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 970 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 914 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 432 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 312 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 898 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 417 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −55 579 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 972 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 735 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 960 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 891 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 967 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 869 762 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.