27 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214355600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57020214355600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 49 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 215 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 629 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 507 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 735 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 608 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 702 634 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 883 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 938 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 426 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 369 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 196 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 845 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 529 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.