15 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 89 m² · constr. 2019 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214355647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
57020214355647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 727 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 552 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 569 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 249 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 655 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 902 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 462 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 138 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 873 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.