11 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 12 431 $/m² · 44,3 m² · constr. 2019 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214355938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
57020214355938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 659 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 160 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 463 720 $ Poids 13 % |
| 2 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 695 m · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 458 001 $ Poids 12 % |
| 3 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 640 m · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −54 742 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 453 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 696 m · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 519 867 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 644 m · Vendu 427 500 $ (7 221 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 441 065 $ Poids 9 % |
| 6 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-25 · 635 m · Vendu 451 000 $ (7 618 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 346 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 514 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2024-03-28 · 638 m · Vendu 400 000 $ (6 780 $/m²) 59 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 308 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.