12 Place DUQUET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 389 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214356578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
57020214356578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 573 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 227 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 186 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 567 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 476 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 589 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 265 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 530 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 664 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 532 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 549 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −16 309 $ | 202 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 471 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 553 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.