10 Place DUQUET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214356779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
57020214356779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 572 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −8 918 $ | 230 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 581 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 544 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 268 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 476 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 595 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 673 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 538 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 995 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 325 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 546 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −14 134 $ | 204 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 845 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 357 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.