5 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214356846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
57020214356846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 203 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 611 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 421 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 630 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 468 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 693 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −59 684 $ | 576 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 774 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 864 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −20 636 $ | 194 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 455 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 122 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 579 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.