4 Place DUQUET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 181,8 m² · constr. 1972 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 435 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214357395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
57020214357395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 280 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 257 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 726 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 838 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 516 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 285 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 403 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 822 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 790 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 896 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 687 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 857 885 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 944 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 862 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 600 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 714 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 773 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 839 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 760 598 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.