6 Place DUQUET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214357543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57020214357543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 127 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 605 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 384 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 621 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 446 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 770 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −56 542 $ | 571 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 774 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 811 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 638 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 619 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 473 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 869 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 357 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 616 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.