36 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214357547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
57020214357547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 416 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 624 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 682 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 598 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 844 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 374 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 392 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 543 404 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 477 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 215 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 982 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 341 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 755 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 563 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.