41 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214358415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
57020214358415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 3 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 391 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 476 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 752 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 549 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 627 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 792 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 398 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 879 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −47 119 $ | 578 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 353 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 846 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 397 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 530 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 738 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.