37 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214358722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57020214358722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 48 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 601 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 730 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 411 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 603 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 443 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 606 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 824 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 388 981 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 475 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 152 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 534 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 490 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 575 169 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 835 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −43 978 $ | 567 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.