152 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 143,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 604 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214361056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
57020214361056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 580 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 720 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 537 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +21 722 $ | 258 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 469 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 908 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 685 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 792 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 772 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 395 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +62 825 $ | 764 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 619 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 907 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 975 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 731 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 798 586 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 721 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 821 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 929 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.