10 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214361672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
57020214361672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 481 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 666 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 449 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 457 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 190 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 518 496 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 568 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 566 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 930 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 267 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 482 580 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.