141 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214362012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
57020214362012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 116 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 748 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 285 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 906 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 989 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 448 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 537 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 521 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 581 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 935 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 116 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 596 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.