133 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214362308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
57020214362308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 321 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 551 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 636 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 294 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 553 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 500 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 811 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 481 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 591 158 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 871 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 538 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 648 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 534 637 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.