129 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214363600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
57020214363600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 605 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 553 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 207 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 644 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 388 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 617 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 469 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 657 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 735 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 732 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 589 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 570 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 719 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 543 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.