129 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 215,7 m² · constr. 1952 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214363812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
57020214363812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 586 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 916 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 887 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 204 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 825 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 904 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 832 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 756 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 904 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 908 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 568 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 959 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 194 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 655 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 283 220 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 947 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 210 605 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.