159 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 1 793 $/m² · 389,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 588 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214364292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57020214364292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 347 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +149 840 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 092 923 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 684 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 416 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +158 000 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 998 847 $ Poids 10 % |
| 5 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 334 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 042 147 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 304 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 193 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 808 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +153 652 $ · Ajust. âge −52 242 $ | 762 953 $ Poids 7 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +196 966 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 179 531 $ Poids 7 % |
| 9 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 357 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 127 896 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 584 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 420 979 $ Poids 5 % |
| 11 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 345 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 882 515 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-29 · 911 m · Vendu 960 000 $ (4 080 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 183 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.