9 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 86,9 m² · constr. 2019 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214365079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
57020214365079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 130 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 719 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 570 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 501 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 563 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 471 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 231 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 855 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 446 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 670 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +22 296 $ | 269 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 294 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 649 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 647 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 247 391 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.