12 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214365264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
57020214365264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 327 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 577 225 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 292 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 588 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 590 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 858 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 797 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 889 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 921 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 432 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 575 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −59 684 $ | 542 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 495 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 679 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 146 346 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.